新留学生公寓是指为外国留学生提供的住宿场所，其性质和特点因提供主体和地区不同而有所差异，具体可分为以下两类：

一、学校提供的留学生公寓

定义与功能

由高校官方管理的住宿设施，专为外国留学生设计，提供安全、便利的居住环境，包含基本家具和日常服务。

申请与入住

需通过留学生办公室申请，初次入学者凭录取通知书，在校生凭学生证办理入住，通常采用双人间形式且禁止异性混住。

服务内容

提供24小时监控、定期清洁、维修服务，部分公寓还配备厨房设施，帮助学生适应独立生活。

二、商业机构提供的留学生公寓

性质与定位

由专业公司或房地产开发商运营，属于商业地产，但专门面向留学生群体，提供比普通住宅更完善的配套服务。

居住条件

户型多样（如两居室、独立公寓等），装修标准较高，配备现代化设施（如智能家居系统、健身房等），并注重隐私保护。

费用与选择

价格范围较广，从每月500-2000新元不等，具体取决于地理位置、房态和服务等级。学生可通过留学论坛、推荐或在线平台寻找房源。

三、其他类型住宿形式

家庭寄宿 ：部分留学生选择当地家庭寄宿，费用更低但需遵守寄宿家庭规则。

短期租赁 ：如日租或短租形式，适合短期交流或过渡阶段。

总结

新留学生公寓的核心是为留学生提供安全、舒适的居住环境，同时兼顾教育服务与生活支持。选择时可根据预算、需求（如是否需要家具齐全的长期居住或独立性更强的短期住所）及地理位置综合考量。