留学回国退房政策规定需根据具体场景（如租房或购房）和地区法律进行区分，以下是主要规定及注意事项：

一、租房退房规定

合同条款优先

退租前需仔细阅读租房合同，确认提前通知期限（通常为14-30天）和违约金条款。部分合同可能要求提前1-2个月书面通知，未遵守可能引发自动延长。

押金退还

按时退租 ：保持房屋清洁卫生，结清水电燃气费用后即可退还押金。

提前退租 ：需与房东协商一致，部分情况下需支付违约金或赔偿损失，或提前找到新租客。

房屋状态要求

需恢复房屋原状，修复因租客造成的损坏，确保水电燃气等设施正常关闭。

二、购房退房规定

合同约定的条件

若购房合同明确约定了交付时间、装修标准等条款，未达标时购房人有权要求退房。

法定解除权

主体结构问题 ：因房屋质量问题无法居住时，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主张解除合同。

交付延迟 ：开发商未按期交房且经催告后仍未履行，购房人可要求退房。

不可抗力 ：因自然灾害、战争等不可抗力导致无法交付时，购房人可解除合同。

质量问题的处理

交付后若出现严重影响居住的质量问题，购房人可在法定期限内要求退房或赔偿损失。

三、其他注意事项

留学生租房 ：若为留学生租房，建议提前了解当地法律法规，避免因政策变动影响退租流程。

押金退还争议 ：若与房东就押金退还存在争议，可通过中介或法律途径解决。

以上规定综合了国内及部分国家的常见做法，具体以实际合同条款和当地法律为准。