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门面房租赁税包括以下几项:
个人所得税:
租赁金额的20%,根据收入情况有所不同。收入不超过4000元的,减除800元;
4000元以上的,减除20%。
增值税:
租赁金额的3%至5%。
城市维护建设税:
增值税的7%。
教育费附加:
增值税的3%。
印花税:
租赁金额的0.01%。
综合以上各项,门面房租赁的综合税率如下:
如果月租金在20000元以下,则无需缴纳营业税,只需缴纳个人所得税、增值税及其附加税费和印花税。
如果月租金超过20000元,则需要缴纳5%的营业税,以及个人所得税、增值税及其附加税费和印花税。
具体计算示例(以月租金30000元为例):
营业税:30000元 × 5% = 1500元
个人所得税:(30000元 - 20000元) × 10% = 1000元
增值税:30000元 × 5% = 1500元
城市维护建设税:
1500元 × 7% = 105元
教育费附加:
1500元 × 3% = 45元
印花税:30000元 × 0.01% = 30元
总税额 = 1500元(营业税) + 1000元(个人所得税) + 1500元(增值税) + 105元(城市维护建设税) + 45元(教育费附加) + 30元(印花税) = 4180元
建议在签订租赁合同时,明确各项税费的具体金额和支付方式,以避免后续纠纷。