出租厂房需要缴纳的房产税计算如下：

房产税：

按照租金收入的12%计算缴纳。

土地使用税：

根据土地等级和适用税额计算缴纳，具体标准因地区而异。

其他税费：

可能包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税等，具体税率和计算方法依据当地规定。

请注意，以上信息仅供参考，具体税率和计算方法请以当地税务部门的规定为准。