根据您提供的信息，以下是出租房屋收取管理费时可能涉及的税率和税点：

房产税 ：依据《房产税暂行条例》，个人出租房屋需按租金收入的12%缴纳房产税。

增值税

如果管理费属于提供中介服务，则可能按照经济代理的6%税率征收，小规模纳税人则为3%。

若管理费为商场超市的店面摊位促销费用，则可能与租金税率相同。

对于办公楼租赁，增值税税率一般在5%-7%之间。

一般纳税人出租不动产，增值税税率为9%，简易计税为5%。

增值税小规模纳税人，不论是一般纳税人还是小规模纳税人，均按5%的征收率计算缴纳增值税。

个人所得税：

个人出租房屋可能需要缴纳个人所得税，具体税率依据租金金额不同而不同，通常租金5000元以下税率为4%，5000元至2万元为5%，超过2万元为7.8%。

其他税费：

可能包括城建税、教育费附加等，具体比例依据地区规定而定。

请注意，税率和税点可能会随着政策更新而变化，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问获取最新信息