土地增值税的预征率因地区、房产类型以及政策不同而有所差异。根据最新的信息，以下是预征率的一般规定：

保障性住房外的东部地区省份预征率下限为1.5%。

中部和东北地区省份预征率下限为1%。

西部地区省份预征率下限为0.5%。

别墅、高级公寓、度假村等预征率为1%-3%。

营业用房预征率为1%-2%。

普通标准住宅预征率为1%以内。

其他类型预征率为0.5%-2%。

预征的计算方法一般有两种：

1. 一般计税方法下：

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预交土地增值税 = frac{预收款}{（1 + 11%）} times 土地增值税预征率

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2. 简易计税方法下：

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预交土地增值税 = frac{预收款}{（1 + 5%）} times 土地增值税预征率

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请注意，这些信息可能会根据地方税务局的具体规定和当地实际情况有所调整。建议联系当地税务部门获取最准确的信息