张老师说心理为您分享以下优质知识
剪力墙:
用于抵抗水平负荷,起抗震作用,不能拆除。
承重梁和门头梁:
支撑上层楼板的梁,拆除会造成楼板坍塌等事故。
配重墙:
阳台边的矮墙,起到挑起阳台的作用,拆除会导致阳台承重下降甚至下坠。
砖混结构预制板墙:
不可拆除,也不可开门开窗,其承担房屋部分重量,尤其是横梁下轻体墙不可拆除,一旦拆除,会破坏房屋结构。
承重墙:
支撑楼层重量的墙体,拆除会影响房屋结构的安全性,绝对不能拆。
梁柱:
用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。
墙体中的钢筋:
装修时,开槽走线要尽量避开,最好不要横切,以免影响墙体和楼板的承受力。
此外,还有一些特殊情况下的墙体或结构也不能拆除:
农民的唯一住房:
如果作为农民的唯一住房出现被认定为是违建或者是违规等情况,也是不能强拆的。
承诺可以先建设后补证的房子:
这类房子可以缓拆或者不拆。
符合分户条件的一户多宅:
只要能分户,多余的宅基地不予回收,这类建筑暂且不会拆除。
对农业发展大有益处的违章建筑:
部分农业上的设施虽然属于违法的,但是符合相关部门的要求,这一类的建筑物暂不拆除。
农民唯一的但是属于违章乱建的住所:
建筑面积小于贫困住房的标准,这类宅基地有一个要求,就是建筑面积小于贫困住房的标准。
隶属于一些宅基地的附属建筑物:
比如:一些农民会在自家的宅基地旁边建造一些车库之类的房屋,只要没有占用公共用地,不损害其他村集体成员的利益,就不会被拆除。
一些缺少相关证明的工业房产:
这类房屋会给机会补齐相关的证件,可以缓拆或者不拆。
综上所述,不能拆除的墙体和结构主要包括剪力墙、承重梁、配重墙、砖混结构预制板墙、承重墙、梁柱和墙体中的钢筋。此外,在特定情况下,如农民的唯一住房、承诺先建设后补证的房子、符合分户条件的一户多宅等,一些违章建筑也可以暂不拆除。