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装修违规操作主要包括以下几种:
破坏承重结构
在承重墙上开洞、凿槽放置电器或柜子等。
拆除连接阳台的承重墙。
拆除非承重墙体以增强采光或增加使用面积。
增加楼面荷载
未经批准增加室内超重物品或私自增设夹层等,导致楼板变形、开裂甚至坍塌。
改变房间用途
将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房等,易引发渗漏问题,影响楼下住户的正常生活,还可能破坏房屋的原有结构和给排水系统。
封闭阳台
将阳台两侧的落地窗下半部分玻璃用砖封闭起来。
装修扰民及垃圾乱堆乱放
装修企业不按照装修协议的约定干扰其他业主的正常生活,装修垃圾不进行袋装化,不按规定位置和规定时间进行清运。
改动房屋原设施及护栏安装不规范
改动、封闭房屋原水、电、气、暖等设施以及护栏安装不遵守规范,安装超高超宽的护栏等。
未经批准擅自装修
未经物业公司批准擅自装修,没有装修施工许可证。
擅自改变房屋结构、管线、管道等设施设备 。
擅动明火、吸烟。
装修材料乱堆放
装修材料在垃圾通道堆放或在客梯上搬运。
违规搭建
封阳台、防盗网、玻璃阳光房等。
超过装修期。
这些违规操作不仅会影响房屋的结构安全和使用功能,还可能对楼下住户造成安全隐患,并可能引发法律纠纷。因此,在进行装修时,务必遵守相关法律法规和设计规范,确保装修安全。