选择3楼先装修的主要原因是为了 避免漏水问题。具体原因如下：

防水测试：

楼上装修时需要进行防水测试，以确保防水层没有做到位。如果防水没有做好，后期可能会出现漏水情况，这不仅会影响楼上的住户，还会对楼下的吊顶材料造成损害。

维修方便：

如果楼下先装修而楼上后装修，一旦楼上防水测试出现问题，维修起来会非常麻烦。因为漏水问题需要从楼上找到漏点并进行修复，这样不仅会影响楼下住户的正常生活，还会延长维修时间。

避免影响他人：

先让楼上装修可以确保楼下的住户在装修过程中不会受到楼上装修活动的干扰，特别是防水测试和闭水试验等可能产生的噪音和漏水风险。

综上所述，选择3楼先装修主要是为了避免漏水问题，确保装修过程顺利进行，并减少对楼下住户的影响。