保定市学区房入学条件主要包括以下：

户籍与房产证一致：孩子的户籍必须与父母的户籍在一起，并且房产证必须为住宅性质，这是最基本的条件。

直系亲属户籍：孩子的户籍可以与祖父母或外祖父母在一起，但父亲或母亲也必须在同一个户口本上，并且孩子需要常住在该房产中。

有学习区房，在招生区域内，户口与户主在同一户口簿上。

学区房，户口在房子上，至少一个家长的户口，加孩子的户口，或者爷爷奶奶的户主，，划片入学，